Solides Einfamilienhaus | Albert Jung Immobilien

Objektbeschreibung

Das solide Einfamilienhaus mit Mansarddach und der Anbau sind laut Eigentümeraussagen im Jahr 1933 errichtet worden. Die Dachform sowie die Sprossenfenster mit Dekorationsfensterläden verleihen dem Haus eine klassische und hochwertige Ausstrahlung. Durch stetige Investitionen und Modernisierungen -zuletzt in den 2020 Jahren- ist das Haus auf einem modernen hochwertigen Stand. Die von den Eigentümern genutzte Wohnfläche beträgt circa 100 m2 im Haupthaus und circa 30 m2 im Anbau. Im unteren Bereich des Anbaus sind laut Eigentümeraussagen noch circa 20 m2 Nutzfläche vorhanden. Durch den seitlichen Windfang gelangt man in den großzügigen Eingangsflur, von hier aus gelangt man in das Wohn-Esszimmer, die Küche und über die hochwertige Holztreppe in das Obergeschoss. Im lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer wurde bei der Modernisierung Echtholzparkett aufwendig verlegt, ebenso wurde bei dieser Maßnahme im Wohn-Esszimmer und dem unteren Flur eine Fußbodenheizung installiert. Vom Wohn-Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die mit einer kleinen Mauer umsäumt ist. Hier kann man herrlich mit Blick in den Garten entspannen. Die Küche hat eine moderne Ausstattung. Von ihr aus gelangt man in die seitlich angrenzende Speisekammer mit kleinem Kriechkeller. In dieser Kammer können Dinge des täglichen Ge- und Verbrauchs verstaut werden. Vom rückwärtigen Bereich der Küche hat man Zugang in das Esszimmer oder dem Wintergarten. Im Obergeschoss des Haupthauses gelangt man vom Flur aus in zwei weitere Zimmer. In diesem Flur und in den beiden Zimmern des Obergeschosses wurden Massivholz Pitch Pine Dielen verlegt. Das Bad im Obergeschoss wurde komplett modernisiert. Es ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, großzügige ebenerdige Dusche und weitere Annehmlichkeiten wie Unterputzradio mit Deckenlautsprechern. Über die fest montierte Treppe im Obergeschoss des Haupthauses gelangt man auf den Dachboden. Dieser wurde durch die jetzigen Eigentümer isoliert und bietet weiteren Stauraum für Dinge die nicht täglich im Gebrauch sind. Der lichtdurchflutete Durchgang zum Anbau -im Stil eines Wintergartens- wurde im Jahr 1999 errichtet. Von ihm aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum in dem die Gaszentralheizung steht. Die Gaszentralheizung ist laut Energieausweis im Jahr 1994 installiert worden, auch hier wurde durch die jetzigen Eigentümer einiges erneuert. Von dem Hauswirtschaftsraum aus gelangt man in einen großzügigen Werkstattraum -ideal für alle Bastelarbeiten-. Ebenso gelangt man über den Durchgang zum Obergeschoss des Anbaus, sowie in den unteren Flur des Anbaus. Vom Flur aus, hat man Zugang zu einem weiteren Bad und zu der großen Garage die im Jahr 1978 entstanden ist. Die Garage ist großzügig bemessen, gefliest und verfügt über ein breites elektrisches Garagentor. In der Garage ist ein Heizungsradiator installiert und somit kann sie nach Belieben und Bedarf beheizt werden. Ideal für das Hobby.
Laut Eigentümeraussage wurde die Elektrik des Hauses vollständig modernisiert. Das großzügige niveaugleiche Grundstück ist schön angelegt und von blickdichten Hecken umfriedet. Dieses Haus mit seinem Anbau, der Garage und dem großen Garten ist ideal für Familien und Gartenliebhaber. Für viele gemütliche Stunden und Aktivitäten.

Grundstück:	ca. 1002 m²
Baujahr:	ca. 1933
Kaufpreis:	345.000 €
Maklerprovision:	Courtagefrei für Käufer

Terrasse

Große Garage

Großer Garten

Lagebeschreibung

Der Ort Brande-Hörnerkirchen liegt im nördlichen Teil des Kreises Pinneberg und hat circa 1700 Einwohner (Stand 2024). Brande-Hörnerkirchen hat eine gute Infrastruktur und verfügt über eine Grundschule, Kindertagesstätten, Allgemeinmediziner, eine ÖNPV-Haltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das positive Ortsbild wird durch die guten Sportanlagen mit Fußballplatz, Tennisplätzen, Tennishalle sowie der Sporthalle abgerundet.
Im Ort sind Lichtwellenleiter verlegt.

Entfernungen zum Objekt

Nächst größere Stadt Barmstedt circa 9 km // Landeshauptstadt Kiel circa 70 km // Flughafen Hamburg circa 50 km // Autobahnauffahrt A 23 (Abfahrt 13) circa 10 km // Bahnhof Westerhorn circa 2 km

Sonstiges

Courtagefrei für Käufer

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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Solides Einfamilienhaus mit Garage auf großem Grundstück